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下面附上一則新聞讓大家了解時事
在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較破盤,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。
桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。
鉅亨網新聞中心
金價在 2016 年年末連續上漲,29 日亞洲盤市一度升至每盎司 1148.14 美元,連 4 天見到漲勢,一些看多黃金的分析也開始出現。Graceland 投資公司主席 Stewart Thomson 近日發表文章認為,黃金可能正處於大反彈的初始階段。
Thomson 指出,由美國商品期貨交易委員會 (COT) 的黃金期貨報告,近期交易員不但回補空頭,促金價回漲,而且也開始增持多單。金價在跌至每盎司 1125 美元之後,已經回彈了 25 美元左右。
近期部分投資人,非常擔心印度政府,正在發動「一場對黃金的戰爭」。但 Thomson 認為,由於總理莫迪 (Narendra Modi) 執著於要有兩位數的經濟成長,創造規模龐大的中產階級,雖然可能很短期造成黃金的需求負面,但整體來看,隨著人們收入增加,應該會買更多黃金,無論是由公開市場或黑市中購買。
中、美兩國都在賣美債,川普 (Donald Trump) 上任之後,地緣政治的緊張關係可能會升級,對於黃金來說,這是利多消息。
Thomson 預測,美股在 2016 年末走勢強勁,但可能在 2017 年出現下挫,時間很可能就在川普就職後不久。股市崩跌會降低對美元的需求,資金轉向日元及黃金等避險商品。如果美股的下跌轉成全球性股災,將更支持金價上揚。
Thomson 說,隨著 2017 年可能的通膨增加,而礦產儲量減少,黃金庫存有可能成為這 10 年備受追捧的資產。
紐約期金
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